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一、項目概況

當前，中國已經(jīng)步入高鐵時代，全國高鐵造成運動如火如荼。滄州，作為京滬高鐵動脈上重要的一站，卻仍然處于 “大站點、小流量”的起步階段，服務業(yè)仍以市民服務為主導，盡管形成了以單一公建為主的“點”和沿街開發(fā)模式的“線”，但尚未形成具有區(qū)域輻射能級的 “面”。未來，高鐵片區(qū)定能依托“標志性建筑→標志性城市綜合體→標桿城市板塊”的轉(zhuǎn)型，促進高鐵新區(qū)由“交通服務→商務服務/產(chǎn)業(yè)服務→現(xiàn)代城市服務經(jīng)濟”的全面升級，實現(xiàn)“造勢高鐵、搶占高端、服務城西、提升主城、輻射縣城”的宏偉愿景！

二、定位與目標

1.戰(zhàn)略定位：

樞紐經(jīng)濟港 ? 門戶生活城

2.功能定位：

以高鐵進駐為契機，發(fā)揮樞紐經(jīng)濟效應，吸引企業(yè)總部入駐，不斷增強高鐵片區(qū)的吸納能力和輻射能級，形成經(jīng)濟集聚發(fā)展的新極核；針對高鐵客群特點，發(fā)揮旅游接待及商務集聚兩大功能，形成現(xiàn)代城市形象展示的新門戶；引入現(xiàn)代都市生活理念，注重提升產(chǎn)品品質(zhì)和環(huán)境營造，增強優(yōu)質(zhì)服務體驗，根據(jù)不同層次不同類型的客戶需求創(chuàng)新產(chǎn)品形式，形成現(xiàn)代都市生活的新標桿；依托高鐵和行政中心的集聚效應，打造完善的商務商貿(mào)、會議會展、金融咨詢、現(xiàn)代物流等服務功能的載體，形成產(chǎn)業(yè)服務的新高地；

3.產(chǎn)業(yè)定位：

主導產(chǎn)業(yè)：高鐵相關(guān)的商務服務業(yè)和商貿(mào)服務業(yè)； 輔助產(chǎn)業(yè)：科技服務業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)，生活服務業(yè)。

三、開發(fā)策劃

1.總體構(gòu)想：

高鐵核心功能板塊——四大主題片區(qū)：中央主軸，CID-中央智慧區(qū)，CBD-中央商務區(qū)，GLD-門戶生活區(qū)。

2.分區(qū)策劃：

打造滄州的長安街：建設門戶展示區(qū)在現(xiàn)有北京路沿線已形成的商務集聚環(huán)境的基礎(chǔ)上，向西延伸，在高鐵站前建設門戶展示區(qū)，完善門戶接待功能，加強地標建筑的建設，強化門戶形象；打造滄州的CBD：高端商務為主導，復合型商業(yè)為輔助；打造滄州現(xiàn)代都市生活高尚住區(qū)：高尚居住主題式開發(fā)為主導，時尚創(chuàng)意商業(yè)為輔助； 打造未來滄州創(chuàng)新型企業(yè)的服務平臺：小企業(yè)智慧園區(qū)為主導——為滄州創(chuàng)新型企業(yè)打造服務平臺；居住配套為輔助——為本區(qū)域企業(yè)提供居住配套，實現(xiàn)職住平衡。

四、申報理由

1.中等規(guī)模城市借力高鐵新區(qū)之道； 2.大站房，小流量高鐵片區(qū)開發(fā)建設運營管理突破創(chuàng)新。